郑州市物业管理条例(2021年郑州市小区物业费收费标准细则)

1. 郑州市物业管理条例,2021年郑州市小区物业费收费标准细则?

2021年物业费收费标准

一级收费标准:

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准:

0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准:

0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。

四级收费标准:

0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。

郑州市物业管理条例(2021年郑州市小区物业费收费标准细则)

2. 郑州一奶奶为救坠井孙子身亡?

1月4日,郑州嵩山南路南彩路交叉口西约500米路南,郑州锦绣山河小区玉畅园小区,在自家租住的小区内玩耍时,坠入一深井中。一旁的奶奶闻讯,跳入井中救孩子。

最终,孩子获救,奶奶却体力不支,沉入井中。当被救出时,却再也没醒来。

男童的奶奶姓杨,70年生人,郑州金水区人。

河南国基律师事务所、郑州著名律师任成宇对此认为,此事物业要承担主要责任,物业应当尽到针对居民小区的安全保障义务和采取防止危害发生的相关措施。比如,首先,物业要在井盖旁设立安全警示标志;其次,要设立栅栏等隔离设施,防止业主和孩子进入。如果物业两者均未做到,就要承担70%甚至80%的主要责任。

1月9日,死者家属称,目前他们已经在咨询律师的情况下,根据国家相关法律,向物业提出了80多万的赔偿要求。

死者的儿子说,“真要划分责任的话,毕竟我们也有一点责任。我们目前给物业提出的赔偿金额是80多万,经咨询律师,即便到法院,物业的赔偿金额也不会少于这个数。”“我就说,我们也不讹,也不诈。我们就要求你物业,按国家法律的各项规定对我们进行赔偿。”

目前双方已就赔偿问题进行协商。

关于意外事故酿成的悲剧,我们找到了以下几个案例:

2013年,北京朝阳公园外酷迪宠物乐园游泳池喷泉漏电,致两只宠物狗当场被电死,时年26岁的彭伟为救爱犬不幸触电身亡。责任方朝阳公园及酷迪宠物乐园方面支付赔偿金195万元。

2014年6月,江阴市璜土镇桃花源小区的一幢24层的高楼前,一名即将结婚的准新娘被从顶楼扔下的砖块击中头部,当场死亡。闯下大祸的竟然是两名8岁男孩。死者家属将两小孩及其监护人,还有小区物业公司一起告上法庭,索赔70余万元。

2016年6月,郑州某小区西门口,一名5岁男童在喷泉池中疑似触电,不幸夭折。母亲救援时也受伤,幸而保命。男童的父母已就此事提起民事诉讼,向小区开发商、物业公司索赔死亡赔偿金、精神损害抚慰金、丧葬费等各项损失共计80万元。

你觉得奶奶为救坠井孙子身亡,家属索赔80多万的要求合理吗?为什么?(G)

3. 郑州万厦物业招聘可靠吗?

郑州万厦物业的招聘是可靠的。

万厦物业招聘的保安都经过专业培训,具备良好的专业素质,能够熟练掌握各种安全防范技术,及时发现安全隐患,有效防范安全事故的发生。他们还具备良好的服务意识,能够热情周到地为业主提供服务,及时解决业主的各种问题。另外,他们具备良好的纪律性,能够坚持不懈地履行职责,切实保障物业安全。

因此,可以认为郑州万厦物业的招聘是可靠的。

4. 郑州物业费排名?

根据公开数据,郑州物业费排名前十的小区分别是:

金水区丽江水花园小区:物业费3.5元/平方。

惠济区冠军花园小区:物业费3.5元/平方。

二七区金祥花园小区:物业费3元/平方。

郑东新区龙源嘉苑小区:物业费2.5元/平方。

管城区南仓西里小区:物业费2.5元/平方。

惠济区宏达小区。

郑东新区龙文嘉苑小区。

二七区五号街坊社区168号院:物业费0.5元/平方。

21世纪小区。

中原区阳光花苑小区。

以上排名不分先后,仅供参考。您可以根据自己的需求选择适合自己的小区。

5. 郑州市爱国物业服务有限公司工商注册信息?

工商基本信息

企业名称

郑州国爱物业服务有限公司

法定代表人

岳国喜

统一社会信用代码

91410100MA3X764A47

工商注册号

410198000083818

经营状态

在营(开业)

企业机构类型

有限责任公司(自然人独资)

经营期限

2016-02-04~长期

成立日期

2016-02-04

登记机关

郑州经济技术开发区市场监督管理局

地址

郑州经济技术开发区谢庄镇谢庄村609号

6. 郑州房子长期不住物业费减免规定?

空置房物业费用按照规定是应当减半收取的。

房屋空置需要提前向物业报备,物业记录下业主的电表和水表数,一般是用电年度不能超过50度,用水量一年不超过五方,可以视为房屋空置。减量收取的的只是物业管理费,物业代收的卫生费等还是要全额缴纳的。

7. 新世纪物业在郑州的项目有哪些?

郑州新世纪物业服务有限公司成立于2000年,2007年被评定为国家物业管理壹级资质企业,是获得国家一级资质的物业服务企业。现为中国物业管理协会常务理事单位,河南省物业管理协会会长单位、郑州市物业管理协会副会长单位,综合实力位列郑州市物业服务企业前茅。

在郑州的服务项目有:郑州新郑综合保税区、郑州二七万达广场SOHO、中信银行大厦、摩根中心、凯旋门大厦、华电郑州机械设计研究院、煤建大厦、河南文化大厦等。

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